“迷你倉”特意劃出少部分倉儲空間用作紅酒酒窖

“家里東西越買越多,櫥櫃完全不夠用,怎麼辦?梅雨天濕度大,東西總是發霉,怎麼辦?戶外用品、高爾夫球桿、兒童玩具特別佔地方,放哪兒好?房子需要重新裝修,家具臨時放在哪兒比較好?”日前,万科公司宣布將為業主提供名為“萬物倉”的自存倉服務,供業主就近寄存一些平時不需要使用、或者很佔空間的日常用品在小型倉庫內。雖然“萬物倉”業務目前僅在上海万科城市花園和深圳万科城進行試點,但廣州的市民也能享受到在香港遍地開花的“迷你倉”服務了。據了解,這次入駐廣州的“迷你倉”來自新加坡,首家分店開在白雲區京溪路。當地居民對此議論紛紛,業界人士亦表示,倘若經營得當,租金回報率將高於分拆式商場鋪。文/圖:記者王雯倩 2003年士多哈在新加坡的第一間店開張營業,這也是新加坡國內第一家提供私人自助倉儲服務的公司。談及為何選擇在廣州開設第一家分店,士多哈企業管理諮詢(上海)有限公司總經理王自建表示,廣州作為廣東省的省會城市,經濟發展迅速,市民有較高的消費能力, 也比較能接受新鮮事物。 “我們相信這種概念很快就會被接受。” 王自健表示,士多哈廣州分店借鑒了新加坡的管理經驗,同時也對其他國家已有自助式倉儲市場進行了廣泛的研究。士多哈並不擔心“水土不服”的問題,“因為我們的操作方式已很本土化,招聘了當地員工,讓他們受訓,認同及熟悉我們的經營方法。”但自助式存儲空間在廣州還是一種全新的概念,可能需要一段市場培育期。據了解,在北京、深圳及上海等一線城市,已經有這類私人自助倉儲服務公司,有些是藉鑒國外經驗的本地公司,也有像士多哈這類外資公司。 瞄準紅酒客 秒殺梅雨天 出於控制日後經營成本和資產保值的考慮,士多哈對分店店面向來是只買不租。他們起初計劃在天河、越秀等市中心繁華地段選址,奈何價錢太高且滿足開店條件的鋪面罕見,因此最終選擇購置白雲區京溪路万科天河禦品的商業裙樓2~3層,作為進駐廣州的第一家分店。據王自健透露,如果京溪店經營順利,在未來一兩年還將在廣州再開3~5家分店,屆時佈點將從白雲區走向天河、海珠和越秀。 對比起服務定價,王自健更關注自助倉儲概念的推廣,盡快讓廣州市民認識自助倉儲服務。與普羅大眾被動地接受這種新事物相比,士多哈在進入廣州市場時便積極地因應本地人消費習慣、季節變換等做出經營策略調整。如在其新加坡分店,他們會為顧客提供一種無空調裝置、價格相對低廉的自助倉儲空間,而記者在其廣州新店參觀時卻並沒有看見這種無空調的廉價倉儲空間。